"Compartone" a San Giovanni in Mar. Scempio edilizio!!

Ringraziamo molto gli esponenti di "Mente Locale" che hanno voluto dare un contributo alla discussione del Forum sulle politiche urbanistiche, citando il caso dell'attuazione del cosiddetto Compartone di San Giovanni. L'associazione sarà contattata dallo staff di Stefano Vitali per organizzare un incontro su questo tema e più in generale sui punti del programma di Vitali relativi alle tematiche dell'ambiente e della sostenibilità.
Sul Compartone è intanto utile sottolineare schematicamente alcune cose:
- la crescita urbana realizzata attraverso comparti è migliore rispetto alla crescita mediante edificazione diffusa ed attuata con piccoli lotti;
- l'espansione prevista nel compartone è una previsione urbanistica ormai vigente sin dall'approvazione del Piano Regolatore Generale (PRG) del 1996.
- sarebbe complesso e molto difficile (nonchè notevolmente costoso per la collettività) abrogare tale previsione;
- un obiettivo che tuttavia si può perseguire oggi è quello di dare attuazione a tale previsione in modo corretto, dilazionando nel tempo la realizzazione del comparto e contenenendo il numero di nuovi alloggi attraverso la previsione di una superficie minima di ogni unità immobiliare.
L'Amministrazione Provinciale ha già approvato una delibera in merito, relativamente al Piano Strutturale Comunale, e ha messo sul campo l'ipotesi di trasferire in un'altra porzione del territorio comunale una parte dell'espansione prevista nel PRG, ribadendo la necessità di confermare l'intera dotazione degli spazi commerciali e di porre particolare attenzione alla previsione di servizi pubblici.
Il Comune di San Giovanni, in collaborazione con la prossima Amministrazione Provinciale, procederà all'adozione di un piano particolareggiato che preveda l'attuazione del Compartone in non meno di 15 anni, dando importanza e priorità all'edilizia pubblica e ai servizi.
In tal modo si potrà minimizzare l'impatto sul territorio, massimizzando l'interesse pubblico, in coerenza con i valori e l'esperienza sociale che gli stessi esponenti di "Mente Locale" richiamano nella loro lettera.
In ogni caso, attraverso un incontro diretto, sarà possibile approfondire in maniera dettagliata ogni aspetto di una questione certamente fondamentale.

Fin dall’adozione del 1995 la capacità edificatoria prevista è pari a circa 39.450 metri; 25.000 circa riservati all’iniziativa privata, 14.450 riservati all’iniziativa pubblica. Nel 1997 con l’approvazione del PRG tali quantità sono state confermate senza modifiche. Diversamente con la variante approvata nello scorso Febbraio 2009, con lo scopo di diminuire la densità del Comparto, la quota pubblica è stata ridotta di circa 5.000 mq portando la capacità complessiva a circa 34.500 metri quadri.
Ristabilita la verità sulla dimensione della previsione urbanistica, approfittiamo di quest’occasione per integrare le tante ricostruzioni storiche che in questo periodo sono affiorate nel dibattito marignanese.
La domanda posta più spesso è: perché una simile previsione nel 1995?. Nel 1995 gli strumenti di pianificazione Provinciale assegnavano a San Giovanni la funzione di cerniera per assorbire la crescita della costa. L’Amministrazione di San Giovanni, col PRG del 1995, ha voluto coniugare questa funzione che richiedeva un sacrificio territoriale, con contenuti di forte interesse pubblico per la comunità Marignanese. Nasce da questo imperativo, che ha sempre guidato l’azione amministrativa marignanese, la scelta di crescere attraverso i comparti i quali, da una parte garantiscono pari opportunità tra privati e, dall’altra parte, garantiscono alla comunità già presente il mantenimento e l’incremento della qualità urbana e della dotazione di servizi.
Nel Compartone quest’attenzione all’interesse generale è rappresentata dalla previsione di: consolidare il capoluogo aumentandone però le dotazioni urbanistiche e i servizi (Parco Urbano, la superficie commerciale, i servizi pubblici); costruire il primo pezzo di variante alla Via S. Maria in attesa della nuova SP 58; dotare il pubblico (e quindi tutta la comunità) di una propria quota di superficie edificabile; la possibilità di progettare la crescita in maniera omogenea e governata dall’Amministrazione.
Forte del fatto che tale modo di pianificare, che nel 1995 era sperimentale, è diventato prassi corrente in tutti i comuni, oggi il PD ritiene che questi principi siano ancora validi. Per queste ragioni, e non per altro, riteniamo che il Compartone sia da riconfermare.
Al contempo deve essere altrettanto chiaro che il PD non è impermeabile alla discussione che in questi ultimi mesi si è attivata sui temi urbanistici. Nello stesso PD la discussione è stata articolata e approfondita. Insieme con gli amministratori vogliamo perseguire come partito l’obiettivo di garantire l’interesse pubblico anche grazie alla partecipazione dei cittadini.
Per queste ragioni il PD ritiene necessari i seguenti elementi: suddivisione in 3 stralci di iniziativa pubblica; tempo di realizzazione minimo di tutto l’intervento 15 anni; contenimento del numero degli appartamenti di iniziativa privata stabilendo una superficie minima per il singolo alloggio; garantire la massima fruibilità del Parco Urbano; garantire fin dal primo stralcio la realizzazione delle opere di interesse pubblico presenti nel comparto.
Con queste premesse che garantiscono una gestione partecipata e condivisa delle varie fasi dell’intervento riteniamo che, anche coloro che fino ad oggi hanno guardato con preoccupazione a questa vicenda, possano confidare che, come fin qui è stato nella storia amministrativa del nostro Comune, sarà l’attenzione al mantenimento della qualità della vita e del tessuto sociale dei marignanesi il principio su cui si governerà anche questa importante questione.

Il PD di San Giovanni in Marignano

UNUSUAL YORK (Reuters) – The son of billionaire investor Warren Buffett has an old-world divine dispatch on today's money-rich parents: teach your children values and do not give in to defeat them entire lot they want.

Musician and now founder Peter Buffett preaches the report in his fresh book "Life story is What You Represent it: Verdict Your Own Path to Fulfillment". Recently released in the Pooled States, it describes how he anguish up a "reasonable, felicitous" person in preference to of a spoiled youngster to joined of the world's richest people.

Buffett, 52, teaches the rewards of self-regard and pursuing one's own passions and accomplishments degree than buying into people's concepts of concrete wealth.

"I am my own woman and I recognize what I set up practised in my sustenance," he said. "This isn't around copiousness or fame or money or any of that stuff, it is absolutely wide values and what you make use of and conclusion something you love doing."

People who are born with a silver spoon in their mouth can tumble schnook to what Buffett said his generate has called a "sweet bayonet in your back," which leads to a discrimination of entitlement and a insufficiency of disparaging achievement.

"Entitlement is the worst thing ever and I go through entitlement coming in many guises," he said. "Anybody who acts like they be entitled to something 'only because,', is a disaster."

But Buffett wasn't always this wise. His own family gave him $90,000 in genealogy when he was 19, a uninspired calculate from such staggering fiscal wealth. After studying at Stanford University, he moved to San Francisco and lived in a studio apartment with just enough margin for his mellifluous instruments.

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LOOKING AT THE MONSTROUS PICTURE

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http://www.stabilny.eskleprowerowy.pl/a/Wczorajszy-wieczor-panienski-byl...